多家上市房企密集发债融资 今年以来房企融资形势不乐观 ——凤凰网房产济南

作者:www.jieyizulin.com 时间:2018/8/25 12:59:10 阅读:

  

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新华网北京8月23日电(赖大臣)连日来房企发债密集程度和规模有所上升。8月22日早间,龙光地产控股有限公司发布公告称,将发行3亿美元2021年到期年息%的优先票据。8月21日,融创房地产集团拟发行金额为80亿的2018年公司债券,同日花样年发布公告称拟非公开发行住房租赁专项债券规模为50亿元;8月20日同一天,富力地产和普洛斯分别发布了130亿元公司债和50亿元资产支持证券。短短三日,房企的发债规模就超过了300亿元,集中发债融资趋势明显。

上交所消息披露显示,富力地产此次债券计划发行总规模不超过130亿元,分期发行。

首期发行基础规模不超过60亿元,并设置超额配售选择权,首期须自中国证监会核准发行之日起十二个月内完成发行,剩余额度自中国证监会核准发行之日起二十四个月内发行完毕。

据悉,该公司债拟全部用于偿付富力地产已发行公司债券于2019年内的到期回售部分。据了解,进入8月份以来房企融资形势有所缓解。

8月15日,首创置业股份有限公司公告,建议与华夏银行进行融资合作,于北金所以非公开挂牌的方式发行债权融资计划,融资总额不超过人民币30亿元;8月14日,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称,公司拟申请面向合格投资者公开发行公司债券50亿元,同时拟向合格投资者非公开发行公司债券30亿元;8月14日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,拟发行不超过人民币100亿元的公司债券;8月14日,华远地产股份有限公司拟发行50亿元规模的非公开发行公司债,承销方为光大证券和太平洋证券。

而就在3个月前的5月份,多家房企发债被叫停。

包括合生创展、富力地产、碧桂园、花样年、新城控股、上海宝龙实业、福晟集团等10家房地产企业陆续中止了公司债发行。

据市场机构不完全统计,中止发行债券累计金额接近500亿元。

5月30日,合生创展有限公司2018年非公开发行31亿元公司债券遭到中止;5月29日,广州富力地产股份有限公司非公开发行60亿元2018年住房租赁专项公司债券遭遇中止;5月28日,碧桂园拟发行200亿元额度小公募债中止;5月25日,花样年集团拟发行的50亿元住房租赁私募债中止。

今年以来房企的融资形势并不乐观。

根据同策咨询研究院监测数据获悉,2018年前7个月,40家典型房企总计融资4105亿元,相当于2017年下半年融资体量。

从同策研究院监测40家房企近一年来的融资变动趋势来看,融资金额在2018年5月份骤降,6月份虽有小幅回温,7月份保持小幅上涨,但依然处于低位运行。

58安居客房产研究院首席分析师张波对记者表示,纵观历年来的多次调控,无不是在限购、限贷等短期调控手段上做文章,虽然这种调控措施对抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用,但由于供求结构等深层次矛盾依然无法得到解决,只是在短期内扼制了住房需求。

项目被问询深交所指出,根据公司披露的2018年一季度报告,截至2018年3月31日,公司总资产仅为亿元,净资产仅为亿元,货币资金仅为亿元,且存在重要在建工程需要后续投入。

 侯瑞宁图片来源:视觉中国中国石油长庆油田分公司(下称长庆油田)和陕西延长石油集团有限责任公司(下称延长石油)再次爆发矿权冲突。

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